Regelgeving dakkapellen

Bouwen en verbouwen is aan regels gebonden. Dit is vastgelegd in het bouwbesluit. Enerzijds worden er eisen gesteld aan bijvoorbeeld de kwaliteit, deugdelijkheid, isolatie en brandwerendheid. Anderzijds moet er gebouwd worden onder redelijke eisen van welstand. In opdracht van de overheid moeten de gemeentes hierop toezien.

Vanaf 1 oktober 2010 gelden er nieuwe regels voor het bouwen. Vanaf deze datum treedt de WABO (Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht) in werking en is er een omgevingsvergunning nodig voor diverse bouwwerken. Meer informatie over de WABO is terug te vinden op het kennisplein omgevingsvergunning van het ministerie van VROM.

Onder bepaalde voorwaarden mogen dakkapellen vergunningsvrij geplaatst worden. In het Besluit Omgevingsrecht (Bor) staan de voorwaarden waaraan een vergunningsvrije dakkapel moet voldoen. Deze voorwaarden zijn ook terug te vinden in de brochure op de website van het ministerie van VROM.

Ook kunt u met behulp van de omgevingscheck op www.omgevingsloket.nl er achter komen of u een omgevingsvergunning nodig heeft. Uiteraard dienen ook de vergunningsvrije dakkapellen aan de bouwtechnische eisen van het bouwbesluit te voldoen. Daarnaast kan de gemeente in uitzonderlijke gevallen optreden tegen het uiterlijk van een bouwwerk.

Vergunningsvrije dakkapel?

Belangrijk is waar u de dakkapel wilt plaatsen. In de regel geldt dat alles wat grenst aan openbaar toegankelijk gebied (weg of groen), zoals de voorkant en bij hoekwoningen de zijkant van de woning, een grotere invloed heeft op de directe omgeving dan bouwwerken die aan de achterkant worden gebouwd.

Voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgevel dakvlak of een naar de openbare ruimte gekeerde zijgevel moet dus bijna altijd een omgevingsvergunning worden aangevraagd. Op het achtergevel dakvlak en een niet naar de openbare ruimte gekeerde zijgevel mag vaak wel vergunningsvrij gebouwd worden, afhankelijk van een aantal criteria.

STIJL 2000 kijkt samen met u wat de mogelijkheden zijn. Maatvoeringen spelen daarbij een grote rol. Enkele voorbeelden:

• Een dakkapel aan de achterzijde mag vaak vergunningsvrij geplaatst worden, mits aan beide zijden 500mm afstand gehouden wordt tot de buren. De afstand van de onderkant van de dakkapel tot de onderkant van de dakvoet mag niet minder dan 500mm en niet meer dan 1000mm zijn en de bovenkant van de dakkapel moet minimaal 500mm onder de nok blijven.
• De dakkapel is niet hoger dan 1750mm.
  NB. Er moet aan meer criteria voldaan worden.

Toch vergunning nodig?

Indien de te plaatsen dakkapel niet voldoet aan de voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen moet er een omgevingsvergunning aangevraagd worden. STIJL 2000 kan dit traject tegen vergoeding voor u verzorgen.

Naast de eventueel benodigde omgevingsvergunning zijn er gemeentes die vergunningen eisen voor het plaatsen van afvalcontainers en/of mobiele kranen.

Het spreekt voor zich dat STIJL 2000 alleen met de eventueel noodzakelijke vergunning bouwt. De opdrachtgever zal dus te allen tijde moeten accepteren dat deze procedure, indien nodig, in gang wordt gezet.

Bezoek showroom

STIJL 2000 heeft vijf zeer uitgebreide showrooms in de Randstad. Elke showroom is uniek, en heeft dan ook een specifiek assortiment van producten die u in ware grootte kunt bezichtigen. Klik hier om te ontdekken in welke showroom van STIJL 2000 bij u in de buurt u dakkapellen kunt bezichtigen!

Ik wil graag een vrijblijvende offerte voor een dakkapel ontvangen!